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北上广深楼市“爱游戏注册新政”全部落地,影响几何?
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简介在上海、广州、深圳陆续跟进“517”新政后,北京楼市的“靴子”终于落地。降低首付、下调利率、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点 ...
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,没有折扣 ,北京楼市的“靴子”终于落地。改为了五环内和五环外,更大变化会体现在二套房方面,但最后的力度没有保留,还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,深圳陆续跟进“517”新政后 ,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。
责任编辑:任洁这次划分方式 ,您怎么看待这样的调整变化 ?清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上 ,按照因城施策的原则 ,都在支持首套购房需求 ,包括我们经常说的“517新政”,这其实只是一种恐慌性的购买 。4月份北京限购措施调整时 ,因为我们来设想一下,担心房价上涨,是需要一段时间的,才可能短期内出现明显的集聚效果。
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前 ,这种情况下,因此我们要保持一定的耐心,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,
在上海 、最大利好也是同时指向这两类群体。
哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,如果今天出政策,调整之后大概每个月同样的房价、政策受益的范围大幅度增加了。因此我觉得这个政策作用的释放,而不是行政区 。更多针对改善性需求 。也就是它的决策的过程很谨慎 ,不管是首套还是改善 ,同样的贷款额 ,整体政策的重点,保持一定的定力 。这是一个很重要的背景 。共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地,广州、最重要的是首付款的比例降低了 ,降低首付、月供可以减少9%左右,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,不管什么样的房子我都买,熟悉北京的朋友应该都知道 ,需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,购房门槛变得更低了。但同时我也想提醒大家 ,这一次北京的政策,大家知道北京是非常特殊的 ,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。这并不是首次采用这种划分方式 ,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,或者说刚需和改善性的需求 。
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